Unsaon Paghulagway sa Imong Buhis sa Oklahoma nga Ari-arian

Ang mga buhis sa buhis sa propiedad sa Oklahoma lahi depende sa daghang mga butang, lakip na ang county, distrito sa eskwelahan, bili sa panimalay ug daghan pa, busa dili kanunay sayon ​​nga mahibal-an ang imong buhis sa kabtangan. Ania ang usa ka mubo nga kung unsa-kana nga ipasabut ang pipila ka importante nga termino sa tax nga mga termino ingon man makatabang kanimo nga mahibal-an ang buhis nga balayranan sa balay alang sa usa ka panimalay sa Oklahoma .

1. Asa man ang mga Buwis sa Ari-arian?

   Sa dili pa pagkalkulo sa imong buhis sa Oklahoma nga kabtangan, usa ka komon kaayo nga pangutana ang nagtumong sa kung unsa ang gipondohan sa buhis sa kabtangan. Sa Oklahoma, sama sa kadaghanan sa mga estado, ang buhis sa mga kabtangan mao ang nag-una nga sangkap sa pondo alang sa lokal nga mga gobyerno ug mga eskwelahan. Ania ang pagkahugno sa porsiyento:

   • Mga eskwelahan -59.22
   • Tech Centers & Colleges-12.76
   • Mga Lungsod ug mga Lungsod-11.43
   • County-9.49
   • Lungsod / Library sa County-4.74
   • Lungsod / County Health-2.36

1. Sabta ang Value Tax Market

   Ang sunod nga lakang sa paghunahuna sa imong Oklahoma property tax mao ang pagsabut sa mga may kalabutan nga mga termino, pananglitan, "bili sa buhis sa merkado." Ang County Assessor alang sa lalawigan diin ang nahimutangan sa kabtangan nagbutang sa usa ka bili sa buhis sa merkado, ug adunay usa ka Board of Equalization nga makasulbad sa bisan unsang mga panagbangi niining bahina. Ang mga bili ibutang sa matag 4 ka tuig ug gitino pinaagi sa mga butang nga naglakip sa gidak-on, paggamit, tipo sa pagtukod, edad, lokasyon ug kasamtangang baligya sa pagpamaligya. Dugang pa, pagkuha og dugang kasayuran sa pagdani sa usa ka bili nga gibanabana sa merkado .

2. Ang ubang mga Importanteng mga Termino

   Ang ubang mga importante nga mga termino kalabot sa pagkalkulo sa tax sa property sa Oklahoma naglakip sa:

   • Tax Rate (kada $ 1000 nga Value) : Base sa mga lagda nga gitukod sa Konstitusyon sa estado, ang mga buhis sa buhis sa propidad nagkalahi sa matag bahin sa estado, bisan dako sa sulod sa usa ka lalawigan.
   • Homestead Exemption : Kon ang propyedad mao ang imong permanente nga pinuy-anan, mahimo ka makadawat sa usa ka homestead exemption, o kung unsa ang usa ka pagkunhod sa gibanabana nga pagbayad alang sa mga katuyoan sa buhis. Ang standard exemption mao ang $ 1000, apan ang mga indibidwal nga ubos ang kita makadawat og exemption nga $ 2000 (Tan-awa ang Tip 2 sa ubos).

1. Tigumon ang Imong Impormasyon

   Karon nga imong nasabtan ang terminolohiya, kini ang panahon sa pagtigum sa gikinahanglan nga kasayuran alang sa pagkalkulo sa imong buhis sa balay. Kon wala ka na niini gikan sa imong mga papeles sa buhis, ang buhis nga buhis sa buhis anaa sa imong County Assessor. Alang sa Oklahoma County, imong makuha ang bili sa imong kabtangan pinaagi sa pagpangita sa online.
   
   Ang buhis sa buhis mahimo usab nga makuha pinaagi sa buhatan sa County Assessor. Ang Oklahoma County adunay usa ka tsart online, apan kung wala ka mahibalo sa imong rate ug gusto lang ang usa ka banabana, gamita ang 100 sa ubos.

1. Kalkulahin ang Imong Buwis

   Ang pormula sa pagkalkulo sa imong buhis sa kabtangan mao ang mosunod:
   
   Ang kantidad sa buhis sa Market x Assessment% (11% alang sa yuta ug mga building o 13.75% alang sa personal nga kabtangan sama sa imbentaryo sa negosyo o mga balay nga gihimo) = Assessed Value
   Gibana-bana nga Value - Dili-Exempt nga Value = Net Assessed Value
   Net Assessed Value x Tax Rate kada $ 1000 Value = Annual Tax Amount

2. Tan-awa ang usa ka Ehemplo

   Aron pagtabang sa pag-ilustrar sa pormula sa ibabaw, usa kini ka pananglitan alang sa usa ka balay nga gipabilhan nga $ 150,000 sa distrito sa Oklahoma City Public School:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Tinoa nga Magbayad Ka Sa Panahon

   Sa kasagaran, ang tanang buhis sa kabtangan kinahanglan nga ibayad sa Disyembre 31. Ang pagbayad sa deadline magtugot kanimo sa pag-deduct sa buhis sa property sa imong federal income tax return, apan ang Oklahoma nagtugot sa pagbayad sa katunga sa katunga sa Disyembre 31 ug ang laing katunga sa Abril 1. Ang mga delingkwent property tax gi-assess ang mga silot ug mga bayranan sa interes nga hataas nga 18 porsyento, depende kon unsa ka dugay ang buhis nga walay bayad. Ang interes gikuha sa rate nga 1.5 porsyento kada bulan, ug walay kinadak-ang interes. Dugang pa, ang dili pagbayad sa buhis sa propidad mahimong moresulta sa pagkawala sa kabtangan.

Mga Sugyot:

1. Pakigkita sa buhatan sa Tigpamaba sa County alang sa kasayuran sa aplikasyon sa homestead exemption. Hangtud nga ang imong dapit nga puluy-anan dili mausab, dili kinahanglan nga mag-apply alang sa usa ka homestead exemption matag tuig human sa una.

1. Aron mahimong kuwalipikado alang sa usa ka dugang nga $ 1000 nga homestead exemption, kinahanglan nga adunay usa ka gross nga kita sa panimalay nga ubos sa $ 20,000 ug makatagbo nga mga basic homestead exemption requirements. Aron mag-apply, kontaka ang buhatan sa Assessor sa Probinsiya alang sa Form 994.
2. Kung ang imong gross income sa balay $ 12,000 o mas ubos ug ikaw labing menos 65 ka tuig ang panuigon O hingpit nga kakulangan, mahimo ka nga takus alang sa usa ka tax refund sa balay. Ang aplikasyon gihimo sa Form 538-H nga ma- download gikan sa Oklahoma Tax Commission. Ang bayad sa refund dili molapas sa $ 200.00
3. Ang eksemsiyon sa bug-os nga gidaghanon sa kabililhon sa panimalay alang sa mga indibidwal nga (1) Mga Veteran nga dungganon gikan sa usa ka sanga sa Armed Forces o sa Oklahoma National Guard, (2) Oklahoma nga mga residente ug (3) adunay 100% permanenteng kapansanan gipadayon pinaagi sa aksyong militar o aksidente, o resulta sa usa ka sakit nga natambalan samtang anaa sa aktibong serbisyo. Ang beterano kinahanglan nga makigkita sa tanan nga uban pang mga homestead nga mga kinahanglanon, ug ang disability kinahanglan nga sertipikado sa US Department of Veterans Affairs. Ang exemption mahimo usab nga mabuhi sa mga kapikas sa mga beterano.

1. Alang sa dugang kasayuran o sa pagpangutana mahitungod sa bisan hain sa mga nahisgutan sa ibabaw, pakigkita sa Office Assessor's Office. Ang usa ka direktoryo sa lalawigan anaa sa internet gikan sa Oklahoma Tax Commission.