Pagbalhin sa Atlanta: Lungsod o Suburbs?

Unsaon Pagdesisyon kung ang Buhi nga Intend nga Atlanta o ang Suburbs Maayo alang Kanimo

Busa gikuha nimo ang plunge, giputos ang imong mga sako ug paingon sa Atlanta apan ang usa ka milyon nga dolyar nga pangutana mao ka asa ka magpuyo? Tungod kay ang Atlanta mao ang usa ka lupad nga siyudad, ug ang usa nga nakuhaan sa kausaban sa trapiko ug taas nga mga pag-commute-girekomenda kini sa pagpili sa kasilinganan duol sa imong opisina. Siyempre, adunay uban pang mga importante nga mga butang nga gikonsiderar, ingon man, sama sa gasto sa pagpuyo, pag-agi sa transportasyon sa publiko, mga distrito sa eskuylahan, estilo sa silinganan ug mga kagustohan sa pagpuyo (pananglitan usa ka panimalay sa banay batok sa giabangan nga apartment).

Kadtong nagtinguha sa usa ka tinuod nga kasinatian sa lungsod gusto nga mopalit og condo sa Midtown o usa ka townhouse sa Inman Park, samtang ang mga pamilya nga nangita alang sa usa ka dako nga balay nga may usa ka nataran sa usa ka hilom nga dalan mahimong mas gusto sa usa ka suburb, sama sa Roswell o Smyrna. Nga mao, kini ang importante nga giya sa kasilinganan sa Atlanta aron sa pagtabang kanimo sa paghukom kung unsa ang maayo alang kanimo. Tan-awa.

ITP / OTP

Ang labing mahinungdanon nga kalainan sa pagpuyo sa Atlanta mao ang mga termino nga ITP (Inside The Perimeter) ug OTP (Outside The Perimeter). Kini nga mga termino lapad nga nagpaila sa kalainan tali sa pagpuyo sa lungsod ug pagpuyo sa suburbs base sa encapsulating freeway sa siyudad, ang 285 Perimeter Beltway. Unsa ang kinahanglan nimong mahibal-an:

• Kadtong buhi nga ITP sa kasagaran nagpuyo sa mas paspas, urban nga pagkinabuhi nga kompleto sa mga kasilinganan nga mahigalaon sa mga tawo, agianan sa transportasyon sa publiko, mas mugbo nga pag-commute, daghan nga mga atraksyon sa kultura ug pagkaon ug pagpamaligya sa kalibutan.
• Sa mga flipside, kadtong mga buhi nga OTP kanunay nga makakita sa usa ka medyo ubos nga kantidad sa panginabuhian (pagbasa: dugang nga balay alang sa salapi) uban sa mga komunidad nga adunay mga kahimanan sama sa mga swimming pool ug mga tennis court ug mga sistema sa eskwelahan sa mga pampublikong eskwelahan.

Pagsabut sa Mga Kasilinganan sa Atlanta

Ang Atlanta usa ka siyudad sa mga micro-neighborhood-nga adunay 242 ka mga kasilinganan nga opisyal nga gihubit sa dakbayan, kini mahimong makahahadlok nga magdesisyon kon asa magpuyo. Hinumdomi, kini nga mga kasilinganan mga dibisyon sa 25 ka konsehal nga mga konseho (sila ang nagdumala sa pag-zoning, paggamit sa yuta, ug uban pang mga isyu sa pagplano), duha ka mga lalawigan (una nga Fulton, ug usa ka bahin sa DeKalb sa sidlakan) ug tulo ka mga mayor nga distrito:

1. Downtown , nga naglangkob sa mosunod nga mga kasilinganan: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta ug Peachtree Center, ug uban pa.
2. Ang Midtown , nga naglangkob sa mosunod nga mga kasilinganan: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech ug Technology Square, Loring Heights ug Sherwood Forest, ug uban pa.
3. Ang Buckhead , nga naglangkob sa tibuok amihanang ikalimang bahin sa siyudad (amihanan sa I-75 ug I-85) ug naglangkob sa mosunod nga mga kasilinganan: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park ug Peachtree Battle, ug uban pa.

Anaa usab ang mga katilingbanon nga kasilinganan nga gilakip sa ilang kaugalingong mga siyudad, sama sa Brookhaven (nga mao lamang ang amihanan sa Buckhead) ug Decatur (nga layo sa sidlakan), nga ang duha nailhan tungod sa pagka-pamilya. Adunay laing mga distrito, sama sa Southeast, Southwest ug Northwest Atlanta, nga gihubit usab, ug duha sa labing popular mao ang:

• East Side: Popular nga mga kasilinganan dinhi naglakip sa Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward ug Virginia-Highland.
• West Midtown: Popular nga mga kasilinganan dinhi naglakip sa Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station ug Marietta Street Artery.

Atlanta's Suburban / OTP Neighborhoods

Ang lugar sa metro sa Atlanta mao ang puluy-anan sa daghang mga kasilinganan sa suburban. Ang uban nga mga sibilyan naglakip sa Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek ug Stone Mountain. Bisan ang mga kasikbit nga mga dapit usa ka pamaagi sa luyo sa siyudad sa natad sa mga atraksiyon sa kultura ug mga us aka mga komportable nga mga restawran, adunay pipila ka kasilinganan (tan-awa ang Alpharetta's Avalon ug Roswell Square) nga nagpalapad sa ilang mga halad lapas sa inyong mga basic chain restaurant ug sa mga maanyag, balik nga mga pagbisita.

Unsaon sa Pagpili

Ang personal nga pagpalabi mao ang pinakadako nga timailhan nga ang kasilinganan labing maayo alang kanimo. Alang sa pipila ka tumong nga tambag, ang eksperto sa real estate nga si Svenja Gudell, ang senior nga direktor sa pang-ekonomiya nga panukiduki alang kang Zillow, nakatabang sa pagsabot sa pinansyal nga panginabuhian batok sa mga sibilyan:

Kon nagtinguha ka sa paghukom kon mag-abang o mopalit, tan-awa ang giya dinhi . Alang niadtong anaa sa merkado nga mopalit sa usa ka balay, ang median nga gasto sa mga balay sa Atlanta mao ang $ 154,600 (itandi sa national average nga $ 178,500), matod ni Zillow. Busa ang maayong balita mao, ang Atlanta usa ka barato nga dapit nga kapuy-an. Bisan kon unsa ka barato ang gibase sa kung asa nimo pilion nga paliton. Tan-awa ang pipila niini nga mga gasto gikan sa Zillow gikan sa Enero 2015 sa lainlaing mga kasilinganan:

Busa unsay kahulogan niini? "Sa pagkatinuod, kini mas mahal sa pagpalit sa mga sibsibanan, apan tingali nagkuha ka usa ka mas dako nga balay nga may mas dako nga nataran sa usa ka mas pribadong dalan," mipasabut si Gudell. Busa mogasto ka og dugang nga salapi (kolum 1), apan makakuha ka og mas daghang balay alang sa imong salapi (kolum 2).

"Kung imong tan-awon ang gipaabot nga rate sa pasalamat sulod sa sunod nga tuig, imong makita nga ang intown nga mga balay nagkadaghan sa bili sa mas taas nga ang-ang kaysa sa mga kasikbit nga lugar, nga nagpasabot nga makakuha kag dugang nga kuwarta kung ibaligya nimo ang balay sa mga kasilinganan , "Miingon si Gudell. "Sa pagkatinuod, ang Dunwoody nagtan-aw sa usa ka depreciation sa sunod nga tuig, busa alang sa mga short-term buyer, kini dili usa ka maalamon nga pagpamuhunan."

Ubos nga Linya

Ang pagpuyo sa lungsod sa pagkakaron usa ka mas maayo nga pinansyal nga pamuhunan kay sa nagpuyo sa mga kasikbit nga dapit sa Atlanta, apan makakuha ka og mas daghan nga balay alang sa imong salapi sa mga sibsibanan.

Apan, ang salapi dili mao ang katapusan nga tanan ang tanan mahitungod sa pagpangita sa imong hingpit nga kasilinganan. "Paggahin ug panahon sa bisan unsang lugar nga imong gihunahuna nga nagpuyo," nagtambag si Josh Green, ang editor sa Curbed Atlanta. "Ug wala lang kana ipasabut nga magkaon didto sa mga katapusan sa semana. Susiha kung unsa ang mga pattern sa trapiko, kung unsa ka aktibo ang komunidad, adto sa buntag, ug sa gabii. Kon nakita nimo ang daghang mga balay o mga apartment nga gitukod, o karaan nga mga balay nga giayo, kini usa ka maayo nga timailhan sa kusog nga gitinguha. Kung wala'y makita nga kalihokan sa pagtukod sa kasilinganan sa Atlanta karon, tingali pagpirma nga ang pagtubo niini, o usa ka pula nga bandila nga dili maayo. "