Kadaghanan sa mga Homes nga Gitukod mga Bahin sa usa ka Master-Planned Community
Ang mosunod nga pagpatin-aw sa Master-Planned Communities gihatag ni Tim Rogers sa Century21 Distinguished Properties.
Ang Master-Planned Communities adunay talagsaon ug nagpadayon nga kasaysayan sa merkado sa pabalay sa US. Ang mga sinugdanan sa Master-Planned Community sa Walog mahimong masubay sa usa ka Californian nga ginganlan og Simon Eisner. Sa tunga-tungang bahin sa 1960 ang mga amahan sa lungsod sa Scottsdale nakakita nang dako nga pag-uswag sa maong dapit ug mihangyo kang Eisner nga tabangan ang mga tigplano sa siyudad sa pagpalambo sa usa ka "General Master Plan" alang sa siyudad.
Ang unang nahimo nga resulta sa paningkamot sa siyudad mao ang Master-Planned Community sa McCormick Ranch. Ang una sa Walog, kini usa gayud ka Master-Planned Community nga dugang pa sa mga plats sa pabalay, ang siyudad naglakip sa mga parke sa opisina, mga parke alang sa recreation, ug mga sentro sa komersyo. Ang mga orihinal nga tigplano usab naglakip sa mga hotel / motel ngadto sa mga plano sa komunidad.
Giunsa nimo pagkahibal-an kon ikaw anaa sa usa ka Master-Planned Community o usa lamang ka tipikal nga subdivision? Sa kinatibuk-an, kini giila sa daghang gidaghanon sa mga kalingawan ug mga kalingawan, ug ang sobra ka dako nga yuta nga gilangkob sa katilingban sa usa ka Katilingban nga Nasulayan nga Katilingban. Pananglitan, tungod sa ilang gidak-on, ang Master-Planned Communities maglakip sa daghang mga pasilidad sa paglulinghayaw sama sa mga linaw, mga kurso sa golf, ug dagkong mga parke nga adunay mga dalan sa pagbisikleta, ug mga agianan sa pag-jogging. Sa laing bahin, ang tipikal nga subdibisyon mahimong adunay usa ka panagsa nga mas gagmay nga parke o lingawanan nga dapit, ug ang gidak-on sa lokal nga kasilinganan mas gamay kay sa makita sa usa ka Community-Planned Community.
Ang mga subdivision gilibotan sa kinatibuk-ang pamaligya, hagdan ug / o mga sentro sa komersyo, apan kining mga lokal nga kalingawan dili bahin sa labaw sa orihinal nga plano alang sa subdivision. Ang mga magtutukod magtukod ug maglaum / maghunahuna nga ang pag-uswag sa retail ug komersyo mosunod. Sa Master-Giplano nga Komunidad ang tanan nga mga kalingawan giplano ug gilakip sa unang mga hugna sa siyudad ug sa mga tig-ugmad sa wala pa ang usa ka pala nga gitugyan sa pagpalambo.
Bisan pa, ang Komon nga Giplano nga mga Komunidad ug mga subdibisyon dunay usa ka butang nga komon. Tungod sa dakong sukod sa mga bag-ong mga proyekto sa panimalay sa Valley karon, kadaghanan sa mga proyekto dako ra kaayo alang sa usa ka tigtukod o tigdumala sa pagdumala. Kasagaran usa ka pundok sa tagsa-tagsa nga mga magtutukod / tig-ugmad ang maghiusa ug mag-ugmad sa mga lokal nga mga seksyon sa Master-Planned Community. Ang usa ka importante kaayo nga kaayohan sa konsepto sa 'multi-developers' mao ang hapit kanunay nga nagkalainlain nga mga estilo sa pagtukod, mga plano sa salog sa balay, mga gidak-on sa gidak-on, mga estilo sa landscaping, ug, siyempre. mga kapilian sa pagpresyo sa tibuok komunidad. Dugang pa, ang matag 'seksyon' nga gimugna sa tagsa ka magtutukod o usa ka pundok sa mga magtutukod adunay kini nga talagsaon nga mga Kodigo, Mga Pakigsaad ug mga Pagpanghimatuud (CC & R's) nga nagpadayon sa kalidad ug labaw sa tanan nga mga sumbanan sa komunidad.
Si Chris Fiscelli, nga nagsulat alang sa Reason Public Policy Institute, nagtumong sa Master-Planned Communities ingon nga "tubag sa suburbia sa makalaay, cookie-cutter, nahilayo nga mga globo sa pabalay nga naghimo gihapon sa kadaghanan sa nasod sa suburban nga America." Ang pagkapopular sa konsepto sa Master-Planned Community gihulagway pinaagi sa gidaghanon sa mga balay nga gitukod ug gibaligya sa Walog. Gibanabana nga hapit 75% sa tanan nga mga balay nga nabaligyaan nga nag-agi sa atong standard escrow / title nga proseso sa Phoenix area anaa sa Master-Planned Communities.
Ang bag-o nga mga banabana nagpakita nga kapin sa 80% sa bag-ong mga permit sa pagtukod sa balay nga giisyu sa mga departamento sa pagtukod sa Valley ang gipagula alang sa mga panimalay sa usa ka Master-Planned Communities!