Kon Unsaon Pagkalkulo sa Imong Residential Property Tax
Ang buhis sa propyedad usa ka masakit nga hilisgutan alang sa daghang mga tag-iya sa balay, apan mahimo usab kini nga makalibog. Kung gusto mo lang mahibal-an ang mga buhis sa buhis sa property sa Memphis o gusto nimo nga makat-on kung unsaon sa pagkalkulo sa imong kaugalingong tax nga kabtangan, ang impormasyon sa ubos makatabang.
Unsa ang gibuhisan?
Sa Tennessee, ang buhis sa residensyal nga kabtangan gipadapat lamang sa 25% sa appraised value sa imong balay ug kabtangan. Kining 25% gitawag nga gibana-bana nga bili.
Ang mga kabtangan sa residensiya gihubit ingong mga pinuy-anan sa usa ka pamilya, mga gipuy-an nga mga condominium, ug mga duplex nga giokupar sa tag-iya. (Ang mga komersyal, pang-industriya, umahan, ug mga exempt nga buhis lainlain ang buhis.)
Usa ka pananglitan sa pagtan-aw sa usa ka balay nga gipuy-an usa ka balay nga gibana-bana sa $ 100,000. Kini nga kabtangan mabuhisan lamang sa $ 25,000. Mahimo nimo mabanabana ang imong gibana-bana nga bili o mahimo ka nga makasulod sa imong address sa website sa Assessor sa Tanan sa Shelby County aron mahibal-an ang imong gibana-bana nga bili.
Giunsa kini gikalkulo?
Ang buhis sa buhis sa lalawigan ug ang siyudad nga imong gipuy-an gipahamtang sa matag $ 100 sa gibana-bana nga bili sa imong panimalay. Pinaagi sa paggamit sa panig-ingnan sa ibabaw, ang $ 100 moadto sa $ 25,000 250 nga mga panahon, busa imong gipadaghan ang imong tax rate nga 250.
Unsa ang akong tax rate?
Hinumdomi nga adunay usa ka linain nga buhis alang sa lalawigan ug alang sa matag dakbayan sulod sa lalawigan. Ang rate sa buhis sa Shelby County sa 2014 mao ang 4.37.
Ang matag munisipyo usab adunay usa ka city tax rate. Kining mga bayranan sa buhis mao ang mosunod:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Busa pag-usab, ginamit ang pananglitan sa ibabaw, kon ang $ 100,000 nga balay anaa sa Bartlett, ang mga buhis nga makalkulo sama niini:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (buhisan sa bhage) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (city tax) = $ 405
Mga pormula
Nagpuyo sa Memphis: Gibana-bana nga kantidad / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 3.4
Arlington residente: Gibana-bana nga kantidad / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.15
Nagpuyo si Bartlett: Gibana-bana nga kantidad / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.62
Collierville nagpuyo: Gipabilhan nga kantidad / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.53
Germantown residente: Gibana-bana nga bili / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.93
Laketown resident: Assessed value / $ 100 x 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x 0.85
Millington nga residente: Gibana-bana nga kantidad / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.53
Mga pananglitan
Nagpuyo sa Memphis
Appraised Value: $ 150,000
Gibana-bana nga Value: $ 37,500
County Tax: $ 1638.75 Tax nga Tax: $ 1275.00
Germantown Resident
Appraised Value: $ 310,000
Giisip nga bili: $ 77,500
Tax sa Lalawigan: $ 3386.75 Tax nga Buwan: $ 1495.75
Kanus-a ang buhis angay?
Kutob sa 2014, ang mga bayranan sa buhis sa Shelby County gipadala sa Septyembre ug mahimong ibayad sugod sa unang Lunes sa Oktubre. Ang mga pagbayad ginakonsiderar nga ulahi human sa Marso 1 sa mosunod nga tuig. Alang sa mga buhis sa property sa Memphis, ang mga balaud ipadala sa Hunyo ug kinahanglan nga ibayad sa Septyembre 1.
Alang sa uban nga mga petsa sa gawas sa siyudad sa Memphis, bisitaha ang website sa Shelby County Assessor of Property.
Ang Shelby County Assessor of Property adunay usa ka online calculator nga imong magamit aron mahibal-an ang imong tax rate. Isulod lang ang bili sa imong kabtangan ug ngalan sa county. Ang calculator ang magdeterminar sa buhis sa imong lungsod ug siyudad.